在完美的世界里，每个借款人都符合“两房”（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的标准框架。但对于企业家、房地产投资者和高净值人士来说，报税单往往无法体现真实的经济实力。Non-QM（不查报税贷款）正是为了填补这一空白而生，它依据常识和实际还款能力进行灵活审批，而非死板的 W2 表格。
Non-QM 贷款产品系列
DSCR 投资房贷款
无需收入证明。 专为投资客设计。只要房产租金能覆盖月供（现金流为正）即可获批。这是快速建立房产投资组合且不受个人债务收入比 (DTI) 限制的最佳方案。
银行流水贷款 (Bank Statement)
自雇人士首选。 许多企业主为了避税，报税收入较低。我们通过分析您过去 12-24 个月的个人或商业银行流水存款，来计算您的真实月收入。
损益表贷款 (P&L Only)
会计师背书。 流程简化的企业主贷款方案。我们使用由您的 CPA 或税务师准备的损益表 (P&L) 来确定合格收入，完全无需提供报税单。
1099 收入贷款
自由职业者与合同工。 非常适合房地产经纪人、顾问和独立承包商。我们直接使用 1099 表格上的总收入进行审批，而非扣除开支后的净收入。
外国人贷款 (Foreign National)
国际投资者。 专为有意在美国置业的非美国公民设计。无需美国信用记录，文件要求简单，助您轻松实现美元资产配置。
资产折算收入 (Asset Depletion)
高净值人士。 拥有大量流动资产但月收入较低？我们可以将您的总资产除以特定期限（如60个月），将其折算为“月收入”来帮助您获得贷款资格。
ITIN 贷款
无社安号贷款。 专为在美国工作但只有个人纳税识别号码 (ITIN) 的人士提供的住房融资解决方案。
信用修复贷款 (Recent Credit Event)
重新出发。 针对近期有破产、法拍或短售记录的借款人。无需等待传统贷款漫长的冷冻期，助您快速重返房市。
